경기도 여주시 능서면 능여로 130 (1동) (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4495(여주지원 경매3계). 감정가 826,957,420원, 최저가 283,646,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4495 [1]
소재지
경기도 여주시 세종대왕면 광대리 350-15 1동
도로명주소
경기도 여주시 능서면 능여로 130 (1동)
용도
단독주택
건물명
1동
매각기일
2026.05.13
관할법원
여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한
배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
662㎡ (200.26평)
건물면적
310.23㎡ (93.84평)
금액
감정가
826,957,420원
최저가
283,646,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
28,364,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.23
826,957,000원
유찰
2차
2025.09.03
578,870,000원
변경
신건
2025.10.15
826,957,420원
유찰
2차
2025.11.19
578,871,000원
유찰
3차
2025.12.17
405,210,000원
유찰
신건
2026.01.28
826,957,420원
유찰
2차
2026.03.04
578,870,000원
유찰
3차
2026.04.08
405,209,000원
유찰
4차
2026.05.13
283,646,000원
매각
4차
2026.05.20
-
최고가매각허가결정
4차
2026.06.25
-
납부<br />(2026.06.05)
4차
2026.07.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.08.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 세종대왕면 광대리 소재 "광대1리 마을회관" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택과 농경지가 혼재된 지역으로 제반 환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 3층으로
외벽 : 징크판넬 및 드라이비트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창호임
이용상태
단독주택으로 이용중임
1층 : 방3, 주방겸식당, 거실, 드레스룸, 욕실2, 다용도실, 현관 등
2층 : 방2, 주방겸식당, 거실, 드레스룸,옥실,다용도실,창고 등
3층 : 거실, 화장실, 주방 등
설비내역
위생급배수설비, LPG에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
새시조유리지붕 단층 창고가 있으며(후첨 건물개황도 참고), 그 구조, 면적, 이용상태 등으로 보아 본건의 사용수익처분에 미치는 영향은 미미하다고 판단딤
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
72%
156,185,000원
최근 6개월
2건
72%
156,185,000원
최근 12개월
2건
72%
156,185,000원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외(창고 새시조 유리지붕 10.8㎡) 포함
2. 이동가능한 컨테이너, 야외용식탁, 견사 등은 매각에서 제외
3. 2026.1.1. 주식회사 오케이대부부천으로부터 임차인 전원에 대한 무상 임차사실 확인서가 제출됨
