나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63543 [1] 경기도 파주시 탄현면 대동리 106-40 103동 3층201호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(3)은 경기도 파주시 탄현면 대동리 소재 '자성대요양병원' 남서측 인근에 위
치하고 있는 공동(연립)주택(통칭상 '헤이리팰리스')내 제103동 제3층 제201호, 제202호 및
제203호 등 총 3개호의 구분건물로서, 주위는 동류형의 연립주택 및 다세대주택 밀집지대와
농경지대, 야산지대 및 소규모의 점포지대 등이 혼재하여 있는 지역임.

교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 새오리로, 자유로 등 주요도로가 지나
고 있어서, 자가차량의 이용은 대체적으로 무난시되며 제반 교통사정은 대체적으로 보통시
되는 지역임.

건물의 구조

본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상4층 공동(연립)주택 건물내
의 3층 201호, 202호 및 203호 등 총 3개호의 구분건물로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 시스템창호 등으로 마감하였음.

이용상태

기호(1)-(3) 모두 공동주택인 연립주택 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, CCTV설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(20)-(27)토지는 대체적인 사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공
동주택인 연립주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

공동주택내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-

공부와의 차이

기호(21)-(27)토지의 공부상의 지목이 '도로'이나, 현황상 공동주택부지인 '대' 및 단지내
일부 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타사항 : 본건 공동주택(연립주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건
축물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상
황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.

물건 비고

파주시 탄현면 대동리 106-4, 106-7, 106-12, 107-29, 107-31, 107-12, 107-19 토지의 공부상의 지목이 '도로'이나, 현황상 공동주택부지인 '대' 및 단지내 일부 '도로'임

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 개요

사건번호: 고양지원 2025타경63543 (1)

소재지: 경기도 파주시 탄현면 대동리 106-40 103동 3층 201호

용도: 연립주택

감정가: 510,000,000원

토지면적: 124.12㎡ (약 37.54평)

건물면적: 53.99㎡ (약 16.33평)

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산임의경매

채권자: 주OOOOOOOOOOO

1.2. 건물 상세정보

동명: 103동

호수: 201호

층수: 지상 4층 중 3층

구조: 철근콘크리트구조

사용승인일: 2014.05.23

총 동 면적: 2,902.43㎡

대지 면적 (건물 기준): 1,838㎡

건폐율: 37.98%

용적률: 99.04%

주차: 실내 21대, 실외 3대

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.