나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63573 [1] 경기도 파주시 파주읍 봉암리 OOOOO 근린시설 경매

경기도 파주시 파주읍 OOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63573(고양지원 경매2계). 감정가 843,276,000원, 최저가 289,244,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 63573 [1]
소재지	경기도 파주시 파주읍 봉암리 OOOOO
도로명주소	경기도 파주시 파주읍 OOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.04.15
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (저촉)상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)하수처리구역, 계획관리지역

면적

토지면적	927㎡ (280.42평)
건물면적	259.80㎡ (78.59평)

금액

감정가	843,276,000원
최저가	289,244,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	28,924,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	843,276,000원	유찰
2차	2026.01.28	590,293,000원	유찰
3차	2026.03.11	413,205,000원	유찰
4차	2026.04.15	289,244,000원	매각
4차	2026.04.22	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.29)
4차	2026.07.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지원 · 평가일 2025.07.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 경의중앙선 파주역 북동측 인근에 위치하고,
주위는 소규모공장 및 임야가 혼재하는 지역임.
교통상황: 근거리에 통일로(1번 국도)가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 제2종근린생활시설(제조업소) 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 주라위삼거리와 파주읍시가지를 연결하는 술이홀로(중로)의 주도로에 연결된 도로
(길어깨에 유사한 도로로 지목이 도로임)에 접해 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역,
교육환경 보호에 관한 법률에 의한 상대보호구역,
군사기지 및 군사시설보호법에 의한 군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 건물로 2008. 9. 18. 사용승인됨
이용상태: 제2종근린생활시설(제조업소 - '원기획' 박스제조)로 이용 중인 것으로 보이나
현장 방문일 현재 폐문 부재 상태로 가동 여부는 미상임.
설비내역: 전기설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 감정평가명세표 및 건물개황도 참조
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	46%	126,926,667원
최근 6개월	7건	45%	164,612,571원
최근 12개월	9건	50%	194,237,878원

물건 비고

1. 일괄매각, 제시외 건물 제외