나이스옥션 법원경매 고양 2025타경3698 [1] 경기도 파주시 적성면 장현리 OOOOOO 답 경매

경기도 파주시 적성면 장현리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3698(고양지원 경매2계). 감정가 332,097,000원, 최저가 162,728,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3698 [1]
소재지	경기도 파주시 적성면 장현리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2026.03.11
관할법원	고양지원 경매2계 (031-920-6312)
이용제한	제한보호구역(전방지역:25km), 농림지역, (저촉)접도구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	4,813㎡ (1,455.93평)

금액

감정가	332,097,000원
최저가	162,728,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	16,272,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	332,097,000원	유찰
2차	2026.01.28	232,468,000원	유찰
3차	2026.03.11	162,728,000원	매각
3차	2026.03.18	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.24	-	납부<br />(2026.04.17)
3차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 '어유중학교' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본간까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(국도37호선)<도로법>
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	63%	102,049,380원
최근 6개월	8건	56%	308,624,238원
최근 12개월	11건	50%	337,051,636원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 미반환)