나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72658 [1] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 강포리 OOOO 임야 경매
강원특별자치도 철원군 갈말읍 강포리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72658(의정부지방법원 경매6계). 감정가 56,007,000원, 최저가 13,448,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 72658 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 강포리 OOOO |
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| 용도 | 임야 |
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| 매각기일 | 2026.04.14 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359(배당지원 0343)) |
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| 이용제한 | 준보전산지, 배출시설설치제한지역, (접함)도시지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)자연녹지지역 |
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금액
| 감정가 | 56,007,000원 |
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| 최저가 | 13,448,000원 (감정가 대비 24%) |
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| 입찰보증금 | 1,344,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 4회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.25 |
56,007,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.12.30 |
39,205,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.03 |
27,444,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.03.10 |
19,211,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.04.14 |
13,448,000원 |
매각 |
| 5차 |
2026.04.21 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 5차 |
2026.05.26 |
- |
납부<br />(2026.05.14) |
| 5차 |
2026.06.10 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 마루
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 강포리에 소재하는 '강포저수지' 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 대중교통여건은 무난함.
- 형태 및 이용상태
- 서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 임목이 자생하고 있음.
- 인접 도로상태
- 북측으로 노폭2-3미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 지상에 임목이 자생하고 있으며 남측 일부에 철탑이 소재하고 있음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 및 점유관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
1건 |
25% |
14,200,000원 |
| 최근 6개월 |
3건 |
30% |
36,846,333원 |
| 최근 12개월 |
10건 |
36% |
58,576,930원 |
물건 비고
공장저당법제7조목록 제18호의 기계기구는 소재불명임(감정평가서 참조)