나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72634 [1] 경기도 양주시 백석읍 방성리 614-10 비동 OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 '방성4리 마을회관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장지대, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건으로서,
(사용승인일 : 2005.09.13.)
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 현관1, 발코니3 등)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형,백석27), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계

현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매 진행시 참고바랍니다.




2) 기타
본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물 대장상 건축물현황도면, 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고 바랍 니다.

본건은 집합건축물대장상 건축물 명칭은 '방성리다세대주택B동'이나, 현황은 '태양빌라'로 표기 및 통칭되고 있는 바, 경매 진행시 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.