나이스옥션 법원경매 여주 2024타경4921 [1] 경기도 양평군 용문면 다문리 481-3 용문블루스위트2차 에이동 OOOOOO 연립주택 경매

경기도 양평군 용문면 다문점말5길 65, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4921(여주지원 경매3계). 감정가 116,000,000원, 최저가 39,788,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4921 [1]
소재지경기도 양평군 용문면 다문리 481-3 용문블루스위트2차 에이동 OOOOOO
도로명주소경기도 양평군 용문면 다문점말5길 65, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명용문블루스위트2차
매각기일2025.11.19
관할법원여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경기도 양평군 용문면 다문리 481-3 용문블루스위트2차 에이동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.54㎡ (15.59평)
건물면적38.46㎡ (11.63평)

금액

감정가116,000,000원
최저가39,788,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,978,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 116,000,000원 유찰
2차 2025.09.03 81,200,000원 유찰
3차 2025.10.15 56,840,000원 유찰
4차 2025.11.19 39,788,000원 매각
4차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
4차 2026.01.08 - 납부<br />(2025.12.05)
4차 2026.01.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원 · 평가일 2024.08.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재‘양평학생야영장’남동측 인근에 위치하며, 부근
일대는 전원주택 및 소규모 공동주택, 팬션, 야영장, 요양원 및 임야지대 등이 혼재하는 곳
으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 노선버스정류장 거리 및 배차간격 등으로 보아 제반 교통여건
은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 302호로서
외벽: 외장석재 붙임 등 마감.
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감.
창호: 샷쉬 및 유리창호 구조입니다.
이용상태
연립주택으로 이용 중입니다.
(별첨 `건물개황도` 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 완경사지세 토지로서 연립주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측 세로의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
1토지(481-3) ;
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장
설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역
(2권역)<환경정책기본법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계: 임대관계는 미상입니다.
* 기타사항: 본건의 구조, 이용상황 등은 거주인 부재로 인근 탐문, 외부 관찰 및 집합건축
물대장상의 건축물현황도(표준적인 상황) 등에 의거하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 60% 90,092,748원
최근 6개월 6건 61% 157,544,665원
최근 12개월 7건 65% 170,752,570원