나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51736 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 OOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 105동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51736(순천지원 경매1계). 감정가 194,000,000원, 최저가 135,800,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51736 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 OOOOOO
도로명주소	전라남도 광양시 광양읍 서산길 5 흥한에르가, 105동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.23
관할법원	순천지원 경매1계 ((061) 729-5321(구내:5321))
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	58.40㎡ (17.66평)
건물면적	71.86㎡ (21.74평)

금액

감정가	194,000,000원
최저가	135,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,580,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	194,000,000원	유찰
2차	2026.02.23	135,800,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.08	-	납부<br />(2026.03.12)
2차	2026.04.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.07.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 '덕산마을회관' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지하 1층, 지상 19층 건물 내
제6층 제604호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 동측으로 접한 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)
(2017-11-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31)
(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
장애물제한표면구역<공항시설법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	78%	94,992,721원
최근 6개월	68건	77%	94,271,210원
최근 12개월	133건	74%	108,489,314원

물건 비고

토지 별도등기 있음