나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5289 [1] 전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-5 임야 경매

전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5289(장흥지원 경매2계). 감정가 92,111,600원, 최저가 58,951,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5289 [1]
소재지전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-5
용도토지
매각기일2026.07.27
관할법원장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한임업용산지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 농림지역, (접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, (접함)농업보호구역
전라남도 강진군 도암면 봉황리 산23-5 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적18,207㎡ (5,507.62평)

금액

감정가92,111,600원
최저가58,951,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금5,895,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 92,111,600원 유찰
2차 2026.06.08 73,689,000원 유찰
3차 2026.07.27 58,951,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 강진군 도암면 봉황리 소재 '석문저수지' 북측 인근에 위치하며, 부근
은 지방도 주변 산림지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 2미터의 비포장 임도에 접함.
일련번호 2) 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,
도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, 임업용산지<산지관리법>

일련번호 2) 농림지역(2019-06-13), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개, 돼지)
취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(그밖의가축) 취수시설, 도로, 하천,
저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제
한구역(상대_가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선
거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축
사육제한구역(젖소) 취수시설, 도로, 하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설, 도로,
하천, 저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업
용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
-목록2.는 맹지임