나이스옥션 법원경매 전주 2025타경804 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 822 대지 경매
전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 822 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경804(전주지방법원 경매7계). 감정가 92,500,000원, 최저가 31,728,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 804 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 822 |
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| 용도 | 대지 |
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| 매각기일 | 2026.08.03 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537)) |
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| 이용제한 | 자연취락지구, 지적재조사사업지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 92,500,000원 |
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| 최저가 | 31,728,000원 (감정가 대비 35%) |
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| 입찰보증금 | 3,172,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 3회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.15 |
92,500,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.26 |
64,750,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.02.02 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.03.05 |
- |
미납 |
| 2차 |
2026.04.27 |
64,750,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.06.15 |
45,325,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.08.03 |
31,728,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 세아
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건 토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 색장동 소재 ""덕산마을"" 내에 위치하며,
주위는 전·답의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역입니다. - 교통상황
- 대상물건까지 소형 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장 및 17번 국도가 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. - 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리모양의 토지로 인근지와 등고평탄한 '주거나지'로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 남동측으로 폭 약 3~4m의 시멘트포장도로와 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(한?육우, 말, 양, 사슴)
<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인
협의, 지적재조사사업지구(2022-04-15)입니다. - 제시목록 외의 물건
- 후첨 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 제시외수목이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
63% |
181,610,667원 |
| 최근 6개월 |
7건 |
69% |
602,259,943원 |
| 최근 12개월 |
10건 |
62% |
525,669,560원 |
물건 비고
제시외 수목 매각 포함(토지의 가액에 포함하여 평가)