나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101650 [1] 부산광역시 북구 덕천동 812-1 남일빌라 3층301호 다세대주택 경매

부산광역시 북구 모분재로23번길 84 남일빌라, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101650(부산서부지원 경매5계). 감정가 23,000,000원, 최저가 16,100,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101650 [1]
소재지부산광역시 북구 덕천동 812-1 남일빌라 3층301호
도로명주소부산광역시 북구 모분재로23번길 84 남일빌라, 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.06.16
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한(접함)제1종지구단위계획구역, (접함)공공시설용지, (접함)토지구획정리사업지구, 택지개발지구, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)초등학교
부산광역시 북구 덕천동 812-1 남일빌라 3층301호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.76㎡ (8.09평)
건물면적56.26㎡ (17.02평)

금액

감정가23,000,000원
최저가16,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금1,610,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.12 23,000,000원 유찰
2차 2026.06.16 16,100,000원 매각
2차 2026.06.23 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을, 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 구분건물은 2인 공유지분 중 서성원 지분(2/7)만의 감정평가로서 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였음.

물건 비고

2013. 3. 18.자 접수 제14942호 및 2014. 11. 15.자 제76745호 북부산새마을금고 명의의 근저당권은 각 소멸됨(2026. 3. 27.자 채권계산서).
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(1회에 한하여 허용).