나이스옥션 법원경매 전주 2025타경805 [1] 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 OOOOO 답 경매
전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경805(전주지방법원 경매1계). 감정가 82,110,000원, 최저가 40,234,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 805 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 OOOOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.02.09 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531)) |
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| 이용제한 | 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역 |
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금액
| 감정가 | 82,110,000원 |
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| 최저가 | 40,234,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 4,023,400원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.11.17 |
82,110,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.01.05 |
57,477,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.02.09 |
40,234,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.02.19 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.03.26 |
- |
납부<br />(2026.03.25) |
| 3차 |
2026.04.22 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호남
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 전북특별자치도 완주군 용진읍 구억리 소재 ""원구억마을"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임
야, 묘지 등이 소재하는 마을 주변 농경지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1),(2) : 부정형 토지로 현황 ""전""임.
- 인접 도로상태
- 기호(1) : 지적도상 ""맹지""임.
기호(2) : 북측으로 지적도상 도로에 접하나, 현황 폐도상태임. - 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1)지상에 인접지(160-1번지) 비닐하우스(골조) 일부 소재하고 있으며, 본건 토지는 인
접지와 지적경계 불분명하여 정확한 경계 등의 확인은 지적경계측량을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
13건 |
54% |
79,087,000원 |
| 최근 6개월 |
23건 |
55% |
109,388,043원 |
| 최근 12개월 |
45건 |
64% |
108,357,867원 |
물건 비고
1. 지분매각
2. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·읍·면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수)
3. 맹지임
4. 지상 일부에 인접지의 비닐하우스 골조 일부가 소재하고 있음(감정평가서 참조)