나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101656 [1] 부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 5층502호 아파트 경매
부산광역시 사하구 장평로41번길 61 강남아파트, 5동 5층502호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101656(부산서부지원 경매3계). 감정가 119,000,000원, 최저가 58,310,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101656 [1]
소재지
부산광역시 사하구 장림동 566-7 강남아파트 5동 5층502호
도로명주소
부산광역시 사하구 장평로41번길 61 강남아파트, 5동 5층502호
용도
아파트
매각기일
2026.05.19
관할법원
부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한
비행안전구역, (접함)준보전산지, 준공업지역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
46.79㎡ (14.15평)
건물면적
77.43㎡ (23.42평)
금액
감정가
119,000,000원
최저가
58,310,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,831,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.10
119,000,000원
유찰
2차
2026.04.14
83,300,000원
유찰
3차
2026.05.19
58,310,000원
매각
3차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.26
-
납부<br />(2026.06.23)
3차
2026.08.04
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.07.14
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '효림초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도1호선 신장림역'등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제5동 제5층 제502호로서,
(사용승인일 1992.06.30)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어있음.
