나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경2263 [1] 부산광역시 북구 구포동 산16-16 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

부산광역시 북구 OOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2263(부산서부지원 경매2계). 감정가 195,000,000원, 최저가 66,885,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2263 [1]
소재지부산광역시 북구 구포동 산16-16 에이동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 OOOO OO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.31
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한역사문화환경보존지역, (접함)도로, (접함)토지구획정리사업지구, 제2종일반주거지역
부산광역시 북구 구포동 산16-16 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적93.64㎡ (28.33평)
건물면적130.98㎡ (39.62평)

금액

감정가195,000,000원
최저가66,885,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금6,688,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.02 195,000,000원 유찰
2차 2026.01.06 136,500,000원 유찰
3차 2026.02.24 95,550,000원 유찰
4차 2026.03.31 66,885,000원 매각
4차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.14 - 진행
4차 2026.05.19 - 납부<br />(2026.04.21)

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2025.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""신천초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 (현칭)장우그린빌라 제에이동 제4층 제301호로서, 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물내 제4층 제301호로서,
(사용승인일: 1991.12.31.)

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시 이중창 구조임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대내 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.

물건 비고

-현칭 정우그린빌라임