나이스옥션 법원경매 여주 2024타경37358 [1] 경기도 양평군 강하면 동오리 709-9 임야 경매

경기도 양평군 강하면 동오리 709-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37358(여주지원 경매3계). 감정가 1,061,936,000원, 최저가 743,355,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 37358 [1]
소재지경기도 양평군 강하면 동오리 709-9
용도임야
매각기일2025.09.03
관할법원여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, 보전관리지역
경기도 양평군 강하면 동오리 709-9  임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,282㎡ (1,295.31평)

금액

감정가1,061,936,000원
최저가743,355,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금74,335,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 1,061,936,000원 유찰
2차 2025.09.03 743,355,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 덕원

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 양평군 강하면 동오리 소재 "동오2리마을회관" 남서측 직선거리 약850미터 지점에
위치하는 토지(기호(1,3,4)) 및 "동오1리마을회관" 서측 직선거리 약4000미터 지점에 위치
하는 토지(기호(2))로서 인근일대는 야산 농경지, 전원주택, 조성중인 전원주택단지 등
으로 이루어진 지역임.
교통상황
333번 지방도로 서측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스
정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
기호(1,3,4): 공히 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며,
건축신고 후 형질변경중인 잡종지 상태임.
기호(2): 동하향의 완경사지를 계단식으로 조성하였으며, 건축신고 후 형질변경중인 잡종
지 상태임. 동측 일부는 현황도로 및 토지임야 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 서측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(2): 동측으로 본건토지 일부를 이용한 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3): 남측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(4): 지적상 맹지이나 조성중인 일단의 전원주택단지 내의 토지로서 인접지를 이용한
단지 내부도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호(1,3,4)>
보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법
>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의
3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
<기호(2)>
농림지역, 보전관리지역(보전관리지역) 문화재보존영향 검토대상구역(도지정문화재보호구역
의외곽경계로부터300미터이내의지역)<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보
전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<
수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건의 의뢰목록상 지목은 공히 "임야"이나 현황 건축신고 후 형질변경 중인 토지로서
잡종지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 36% 108,891,577원
최근 6개월 38건 35% 156,143,039원
최근 12개월 68건 41% 173,935,555원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 건축신고 후 형질 변경 중인 잡종지 상태임