나이스옥션 법원경매 여주 2024타경37952 [2] 경기도 여주시 북내면 내룡리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해성 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 북내면 내룡리 소재 "내룡리 새마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통
시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호"1,3" 은 대체로 남동측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 기호"1" 은 전 및 묵전
등으로 이용중이고, 기호"3" 은 묵답상태이며, 기호"2" 는 대체로 남동측 하향 완경사의 토
지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호"1" 는 북측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황은 맹지로서 기호"2" 을 통하여 접근이
가능하고, 기호"2" 는 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 로폭 약 3m 내외 비포장도로를 통
하여 접근이 가능하며, 기호"3" 은 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.

공부와의 차이

기호"1" 은 지목이 전이나, 현황 일부 묵전상태이고, 기호"3" 은 공부상 지목이 답이나, 현
황 묵답상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

목조 기와지붕 1층 건으로서,
외벽 : 황토 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 목재창호 등임.

이용상태

주택(현 폐가)으로 이용중임.

설비내역

주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.

부합물 및 종물

본건은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 면적 35.59㎡ 주택은 일부 멸실 상태임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물(화장실 등 블록조 6㎡) 포함
2. 목록4: 면적 35.59㎡ 주택은 일부 멸실 상태임