나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경6002 [1] 부산광역시 해운대구 해운대로108번길 22, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOOOOO OO OO OOOO OOOOO O (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6002(부산동부지원 경매4계). 감정가 341,000,000원, 최저가 238,700,000원. 매각기일은 2026-04-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6002 [1]
소재지부산광역시 해운대구 해운대로108번길 22, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOOOOOOO OO OO OOOO OOOOO O
용도오피스텔
매각기일2026.04.13
관할법원부산동부지원 경매4계 (780-1424)
이용제한(저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역, (접함)학교, 준공업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)일반철도, 상대보호구역
부산광역시 해운대구 해운대로108번길 22, 103동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.58㎡ (4.11평)
건물면적57.40㎡ (17.36평)

금액

감정가341,000,000원
최저가238,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금23,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.08 341,000,000원 변경
신건 2026.03.09 341,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 238,700,000원 매각
2차 2026.04.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 송수초등학교 남측 인근에 위치하며
주위는 동해선 재송역, 초등학교, 방치된 토지(아파트예정부지), 아파트단지
(신축예정아파트 포함), 도로개설공사현장등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 동해선 재송역이
소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
건물의 구조
철골콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물내 13층 1303호로서,
외벽: 스톤코트 및 인조석붙임등 마감,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시등의 구조로 추정됨.
이용상태
업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용오피스텔로 탐문조사 됨.
설비내역
엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비,
난방설비등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고 평탄한 세장형에 유사한 부정형의 토지를 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망정비 되어 있으며 진출입로 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(부산광역시 고시 제2022-391호2022.10.12), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(상대보호구역)(송수초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구
<철도안전법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 67% 310,306,500원
최근 6개월 7건 72% 299,603,714원
최근 12개월 7건 72% 299,603,714원

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)임.