나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10255 [1] 경상남도 합천군 봉산면 봉계리 604 전 경매

경상남도 합천군 봉산면 봉계리 604 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10255(거창지원 경매1계). 감정가 113,176,000원, 최저가 55,456,000원. 매각기일은 2026-06-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10255 [1]
소재지	경상남도 합천군 봉산면 봉계리 604
용도	전
매각기일	2026.06.12
관할법원	거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)국가하천, (접함)하천구역, (접함)저수지, 영농여건불리농지, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 조례로정한지역

면적

토지면적	2,408㎡ (728.42평)

금액

감정가	113,176,000원
최저가	55,456,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,545,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.09	113,176,000원	유찰
2차	2026.02.20	79,223,000원	유찰
3차	2026.03.27	55,456,000원	매각
3차	2026.04.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.13	-	미납
3차	2026.06.12	55,456,000원	매각
3차	2026.06.19	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.29	-	납부<br />(2026.07.06)
3차	2026.08.31	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 문성

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 이 건은 경상남도 합천군 봉산면 봉계리 소재 봉계소류지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태: 지적도상 서측으로 도로가 소재하나, 현황은 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 입니다.
제시목록 외의 물건: 제시외 분묘1기가 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	48%	31,774,100원
최근 6개월	28건	47%	28,038,457원
최근 12개월	48건	52%	30,576,075원

물건 비고

농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환). 분묘소재