나이스옥션 법원경매 여주 2024타경37952 [1] 경기도 여주시 북내면 내룡리 OOOOO 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해성 · 평가일 2024.08.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 북내면 내룡리 소재 "내룡리 새마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통
시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

기호"1,3" 은 대체로 남동측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 기호"1" 은 전 및 묵전
등으로 이용중이고, 기호"3" 은 묵답상태이며, 기호"2" 는 대체로 남동측 하향 완경사의 토
지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호"1" 는 북측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황은 맹지로서 기호"2" 을 통하여 접근이
가능하고, 기호"2" 는 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 로폭 약 3m 내외 비포장도로를 통
하여 접근이 가능하며, 기호"3" 은 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.

공부와의 차이

기호"1" 은 지목이 전이나, 현황 일부 묵전상태이고, 기호"3" 은 공부상 지목이 답이나, 현
황 묵답상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

목조 기와지붕 1층 건으로서,
외벽 : 황토 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 목재창호 등임.

이용상태

주택(현 폐가)으로 이용중임.

설비내역

주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.

부합물 및 종물

본건은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 면적 35.59㎡ 주택은 일부 멸실 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록1은 지목은 전이나 현황은 일부 묵전상태, 목록3은 공부상 지목이 답이나 형황은 묵답 상태임