나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11724 [1] 경상남도 김해시 생림면 나전리 182-17 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가야감정 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 및 경상남도 김해시 주촌면 천곡리에 산재하는 토지로서 부근은 취락, 농경지, 주거나지, 근린시설, 중.소규모의공장 등이 혼재함.

교통상황

기호1,2,3: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 대체로 완경사 지세내 세장형의 토지로서 주거나지 상태임.

기호2: 대체로 부정형 평지의 토지로서 주거지역내 휴경지 상태임.

기호3: 대체로 사다리형에 유사한 평지의 토지로서 주거나지 상태임.

인접 도로상태

기호1: 서측으로 현황 세로가 소재함.

기호2: 북측으로 구거를 이용한 현황 세로가 소재함.

기호3: 북측 및 서측으로 소로2류가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>

기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

기호3: 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M~10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

(기호1)토지는 지목 임야이나 현황 부지조성되어있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동소재 동아아파트 310동 5층 501호로서 부근은 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 5층 501호로서

외벽: 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 단지 진입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭20M~25M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한법률>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

본건 토지는 지목‘임야’이나, 단독주택 건축을 목적으로 건축허가를 득하고 부지조성되어 있는바, 허가의 유효성, 승계여부 등 구체적 사항은 관할청에 확인이 필요함.