나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1249 [1] 울산광역시 중구 태화동 412-2 진영동부아파트 104동 9층913호 아파트 경매

울산광역시 중구 신기12길 38 동부아파트, 104동 9층913호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1249(울산지방법원 경매4계). 감정가 167,000,000원, 최저가 116,900,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1249 [1]
소재지	울산광역시 중구 태화동 412-2 진영동부아파트 104동 9층913호
도로명주소	울산광역시 중구 신기12길 38 동부아파트, 104동 9층913호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.30
관할법원	울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한	(저촉)준보전산지, (접함)준보전산지, 도시지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)근린공원

울산광역시 중구 태화동 412-2 진영동부아파트 104동 9층913호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.30㎡ (5.84평)
건물면적	59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가	167,000,000원
최저가	116,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,690,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.21	167,000,000원	유찰
2차	2026.06.30	116,900,000원	매각
2차	2026.07.07	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 중구 태화동 소재 ""동강병원"" 북서측 인근에 위치하는 '진영동부아파트
104동 9층 913호'로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근으로 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건물 내 9층 913호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅.
내벽 : 벽지바름 및 일부 내장타일 붙임.
창호 : 샤시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남측 하향 경사지대에 위치한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지 남서측 및 북서측으로 소로와 접하며 단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-27), 제3종일반주거지역(2025-03-27), 소로2류(폭 8m~
10m)(2025-03-27)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.