나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12086 [1] 울산광역시 중구 남외동 9-4 비동 2층205호 다세대주택 경매
울산광역시 중구 병영성4길 38-1 삼성빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12086(울산지방법원 경매10계). 감정가 72,000,000원, 최저가 35,280,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 중구 서동 소재 ""병영초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 빌라, 단독주택, 근린생활시설, 소공원, 울산병영성 등으로 형성되어 주위환경은
보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층, (통칭 : 삼성빌라) 비동 제205호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2000-01-01), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경
보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서상 비동의 1층 ~ 4층의 면적이 각층 108.24㎡로 등재되어 있으나,
비동의 ○○5호 라인은 1층 및 2층에만 있고, 3층, 4층엔 건물이 없는바, 현황과 일치한다고
판단되는 집합건축물대장 비동을 기준으로 ""구분건물 감정평가명세표""에 면적을 표시하였
으니 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : 없습니다.
물건 비고
통칭 삼성빌라 비동 205호 이며, 등기사항전부증명서상 1동의 건물의 표시 중 건물내역 각 층의 면적 표시가 집합건축물대장 표제부상의 각 층의 면적 표시와 상이함.
