나이스옥션 법원경매 여주 2024타경38283 [1] 경기도 이천시 백사면 모전리 520-61 1동 OOOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 이천시 백사면 청백리로 97, 1동 OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38283(여주지원 경매3계). 감정가 303,000,000원, 최저가 212,100,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 38283 [1]
소재지경기도 이천시 백사면 모전리 520-61 1동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 이천시 백사면 청백리로 97, 1동 OOOOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.03
관할법원여주지원 경매3계 (031-880-7447)
이용제한(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 자연보전권역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
경기도 이천시 백사면 모전리 520-61 1동 OOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적132.40㎡ (40.05평)
건물면적32.89㎡ (9.95평)

금액

감정가303,000,000원
최저가212,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금21,210,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.23 303,000,000원 유찰
2차 2025.09.03 212,100,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 수원 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리 현대아파트" 동측 인근에 위치하며 부
근은 근교 농경지대로서 도시화가 진행되어 아파트, 다세대주택, 농경지, 야산 , 근린생
활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 70번국지도(이섭대천로)가 소재하여 교통사정 무
난함.
건물의 구조
2019.11.25일 사용승인된 철근콘크리트구조 징크지붕 3층건 중 1,2,3층 2호로서
외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창 등임.
이용상태
다세대주택 단위세대로서
1층: 방1, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 계단, 현관 등
2층: 방1, 거실, 욕실, 다용도실, 계단
3층: 방1,욕실, 보일러실, 테라스임.
설비내역
세대별 위생설비, 도시가스난방설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서향 완경사지에 조성된 2필1단의 세로장방형 평지로서 다세대주택부지로 이용 중임..
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 4-5미터 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
공부와의 차이
본건은 공부상 520-61과 520-55 양지상의 1동이나 본 건물 외벽에는 104동으로 표기되어
있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
이해관계인 부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민 탐문사항 및
평가선례 등을 참조하였음.
인근은 세칭"M520빌리지로서 인접필지에 3층 규모 약 10여개동으로 형성되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 56% 91,101,402원
최근 6개월 7건 60% 98,318,001원
최근 12개월 7건 60% 98,318,001원

물건 비고

공부상 520-61과 520-55 양지상의 제1동이나 건물 외벽에는 104동으로 표기되어 있음