나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12019 [1] 울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 6층604호 오피스텔 경매
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 6층604호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12019(울산지방법원 경매3계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12019 [1]
소재지
울산광역시 남구 신정동 627-3 더렉스 6층604호
도로명주소
울산광역시 남구 봉월로82번길 46, 더렉스 6층604호
용도
집합건물
매각기일
2026.05.26
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
면적
토지면적
10.69㎡ (3.23평)
건물면적
69.39㎡ (20.99평)
금액
감정가
203,000,000원
최저가
142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
14,210,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.22
203,000,000원
유찰
2차
2026.05.26
142,100,000원
매각
2차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.01
-
납부<br />(2026.07.01)
2차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시청"" 북측 인근에 위치하는 더렉스 6층 604호이며,
주위는 근린생활시설, 공동주택, 주상용, 단독주택 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 건물 내 6층 604호(사용승인일:
2018.07.06)로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트칠 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 주차타워 등이 되어 있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 주변 및 인근 가로망 상태는 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>
