나이스옥션 법원경매 서산 2025타경708 [1] 충청남도 당진시 송산면 상거리 408 동우빌라 2동 3층301호 연립주택 경매

충청남도 당진시 송산면 상거중앙길 18 동우빌라, 2동 3층301호 (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경708(서산지원 경매6계). 감정가 40,000,000원, 최저가 28,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 708 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 상거리 408 동우빌라 2동 3층301호
도로명주소	충청남도 당진시 송산면 상거중앙길 18 동우빌라, 2동 3층301호
용도	연립주택
매각기일	2026.08.04
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)소하천구역, 계획관리지역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도로구역

충청남도 당진시 송산면 상거리 408 동우빌라 2동 3층301호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	80.47㎡ (24.34평)
건물면적	94.20㎡ (28.50평)

금액

감정가	40,000,000원
최저가	28,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,800,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	40,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	28,000,000원	변경
신건	2026.06.30	40,000,000원	유찰
2차	2026.08.04	28,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해솔 · 평가일 2025.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 상거리 소재 ""송산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 동우
빌라 제2동 제3층 제301호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으
로 형성된 지역임.
교통상황: 남측 인근으로 송산로가 통과하고 이를 통해 현대제철로(지방도633호선) 등과 연계되며, 북
측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택 단위세대로 이용 중임.
설비내역: 급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측의 아스콘포장 도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제
한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)
(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이: 공부상 건물명 ""동우빌라 제2동""이나 현황 건물 외관에 ""동우그린맨션 B""로 표시되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	57%	62,665,400원
최근 6개월	10건	49%	55,360,838원
최근 12개월	11건	49%	54,191,671원

물건 비고

- 공부상 건물명 "동우빌라 제2동"이나, 현황 건물 외관에 "동우그린맨션 B"로 표시되어 있음.