나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8485 [1] 대구광역시 북구 관음동 1255-12 단독주택 경매
대구광역시 북구 관음중앙로21길 4-5 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8485(대구지방법원 경매9계). 감정가 291,813,910원, 최저가 70,063,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ""관음중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 단독주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
제시목록 외의 물건
별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물㉠~㉥이 소재하나 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서
외 벽 : 타일 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
가)단독주택
설비내역
위생 및 급배부설비 되어있으며 난방설비 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
본건 기호 가) 공부상 구조는 ""시멘트벽돌조 슬래브지붕""이나 실제 ""시멘트벽돌조 슬래브위 판넬지붕""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
목록2. 공부상 구조는 시멘트벽돌조 슬래브지붕이나 실제 시멘트벽돌조 슬래브위 판넬지붕임.
