나이스옥션 법원경매 대구 2025타경925 [1] 대구광역시 중구 남산동 2426-5 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 디에스 · 평가일 2025.07.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 공히 대구광역시 중구 남산동 소재 ""남산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며
, 부근일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관,
종교시설, 근린생활시설, 관공서, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 공히 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철역이 소
재하는 등 대중교통수단의 이용사정도 무난시됨.

형태 및 이용상태

본건은 공히 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형
에 가까운 토지로서, 주거용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.

인접 도로상태

본건 공히 서측으로 폭 약4미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(대구가톨릭대학교대신학원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남산초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 성모유
치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문
화재보호조례>, 가축사육제한구역 이며,
기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구
역(대구가톨릭대학교대신학원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(대구남산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부
교육청문의(606-5146), 성모유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사
문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(가) 목조 와즙 단층건으로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,
창호: 목재 및 샷시창호 등의 구조임.

(나) 세멘부록조 육즙 단층건으로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기 등 마감,
창호: 목재 및 샷시창호 등의 구조임.

(다) 시멘벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,
(건축물대장상 사용승인일: 1996.01.24)
외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지, 타일 등 마감,
바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,
창호: 샷시창호 등의 구조임.

이용상태

(가)~(다) 공히 주택임.

설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 기호(다)는 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되
어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도 참조(제시외건물 ㉠:창고 ~ ㉧:창고).

공부와의 차이

본건 기호(나)는 귀의뢰목록상 2426-5번지 소재, 건평 7홉 5작(2.48㎡), 창고이나
실제는 2426-5번지 및 2426-6번지 양지상 소재하고 실측면적은 11.7㎡이며, 용도가
창고이나 실제는 주택으로 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 목록 2 건물은 공부상 2426-5번지 소재, 건평 7홉 5작(2.48㎡), 용도가 창고이나, 실제는 2426-5번지 및 2426-6번지 양 지상 소재하고, 실측면적은 11.7㎡이며, 실제는 주택으로 상이함(감정평가서 참조)