나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11929 [1] 충청남도 천안시 동남구 봉명동 338 유익아트빌라 3층302호 다세대주택 경매
충청남도 천안시 동남구 개목4길 14 유익아트빌라, 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11929(천안지원 경매9계). 감정가 69,000,000원, 최저가 48,300,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11929 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 봉명동 338 유익아트빌라 3층302호
도로명주소
충청남도 천안시 동남구 개목4길 14 유익아트빌라, 3층302호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.02
관할법원
천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한
(접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
39.70㎡ (12.01평)
건물면적
49.66㎡ (15.02평)
금액
감정가
69,000,000원
최저가
48,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,830,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.14
69,000,000원
유찰
2차
2026.06.02
48,300,000원
매각
2차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.15
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 ""천안봉서초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택 등의 공동주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대로서
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건내 3층 302호로서 (사용승인: 1996.11.13)
- 외벽: 몰탈 위 타일 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택 1세대 (방2, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관, 발코니 등) 로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 서측으로 2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역
(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
