나이스옥션 법원경매 논산 2025타경442 [1] 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매

충청남도 논산시 양촌면 대둔로 39-26, 주1동 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경442(논산지원 경매1계). 감정가 157,018,900원, 최저가 157,018,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 442 [1]
소재지충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동
도로명주소충청남도 논산시 양촌면 대둔로 39-26, 주1동
용도건물
매각기일2026.04.27
관할법원논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적992㎡ (300.08평)
건물면적86.04㎡ (26.03평)

금액

감정가157,018,900원
최저가157,018,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,701,800원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.27 157,018,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 양촌면 모촌리 소재 ""토성산"" 남서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며 제반 주위 환경
보통시됨.
교통상황
본건은 세로(불)공도에 접하여 위치하여 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스
정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호2) 사다리 완경사의 단독주택 건부지임
기호3) 삼각형 완경사의 건부지의 부속토지임
기호4) 부정형 완경사의 도로임
인접 도로상태
본건 전용사도가 아스콘 포장된 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호2): 농림지역(2023-01-20) , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전
산지<산지관리법>

기호3,4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 철골조 천막지붕 텐트 가 소재하나 이동 및 철거가 용이한 간이 텐트로 본건
토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건 건물은 블록구조 지붕용판넬지붕 단층건으로서
(사용승인일: 2019.01.23)
외벽: 세멘몰탈후 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태
단독주택
설비내역
기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 급탕설비 등
부합물 및 종물
""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 참조
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 제시외 건물 등(쇠파이프조 천막, 텐트, 태양광발전판넬시설) 매각 제외(감정평가서 및 현황조사서 참조)