충청남도 서천군 마서면 원송로243번길 6 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15825(홍성지원 경매2계). 감정가 174,176,500원, 최저가 85,347,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 15825 [1]
소재지
충청남도 서천군 마서면 송내리 384
도로명주소
충청남도 서천군 마서면 원송로243번길 6
용도
건물
매각기일
2026.08.04
관할법원
홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
346㎡ (104.67평)
건물면적
77.85㎡ (23.55평)
금액
감정가
174,176,500원
최저가
85,347,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
8,534,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.26
174,176,500원
유찰
2차
2026.06.30
121,924,000원
유찰
3차
2026.08.04
85,347,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 마서면 송내리 소재 ""마동초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위일원은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 동측 인근의 원송로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄하며 기호 1은 사다리형태의 건부지이고, 기호 2는 부정형태의 주거나지, 도로 등임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상 기호 1,2는 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교경계선으로부터200M이내의지역(마동초))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적및건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
기호 2의 공부상 지목은 ""대""이나 현황 ""주거나지, 도로 등""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 기호 1 지상에 별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람.
3) 본건 기호 1 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
4) 본건 기호 1 및 인접필지 경계 지상에 소재하는 옹벽 등은 토지의 부합물로 토지가치에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
5) 본건 기호 1 지상에 별지 ""사진용지""와 같이 이동식 창고가 소재하나 구조, 철거 및 이동의 편의성 등을 고려하여 평가제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
> 기호 3: 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서,
- 외 벽: 치장벽돌 마감 등
- 내 벽: 벽지 및 타일 등
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 물건 2번 토지는 공부상 "대"이나 현황 "주거나지, 도로"임
