나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502814 [1] 세종특별자치시 장군면 송학리 446-5 전 경매
세종특별자치시 장군면 송학리 446-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502814(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,450,220,080원, 최저가 1,015,154,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 ""몸치마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""도로""로 이용중임.
일련번호(3,6,8,9) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로, ""전""으로 이용중임.
일련번호(4,7,10) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, ""전""으로 이용중임.
일련번호(5) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로, ""건축신고필한 토지"" 상태임.
※ 일련번호(5)는 인접지(송학리 450-4)와 일단으로 건축신고를 필한 후 착공신고 된 상태임.(미착공)
인접 도로상태
일련번호(3) : 북동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로인 일련번호(1,2)와 접함.
일련번호(4,6,7,9,10) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
일련번호(5,8) : 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로인 일련번호(1,2)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,4,5,8,9) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3,7,10) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2018-02-26)(송정골천)<소하천정비법>
일련번호(6) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(송정골천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각, 목록 1∼3은 지분매각임.
- 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 받지 아니하고 농지를 전용할 경우 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
- 목록 1, 2, 5는 제2종 근린생활시설(사무실) 신축을 위한 농지전용협의를 득한 후 개발중인 토지임.
- 목록1, 2는 공부상 지목은 '전'이나 현황'도로'로 이용중임.
- 목록 3, 6, 7, 10은 소하천구역 저촉부분이 존재함.
- 목록 5는 인접필지(송학리 450-4)와 건축신고를 필한 후 착공신고된 상태(미착공)로 확인됨.
