나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1036 [1] 충청남도 보령시 천북면 장은리 산70-7 임야 경매

충청남도 보령시 천북면 장은리 산70-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1036(홍성지원 경매2계). 감정가 231,984,000원, 최저가 55,699,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1036 [1]
소재지	충청남도 보령시 천북면 장은리 산70-7
용도	임야
매각기일	2026.08.04
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

면적

토지면적	9,666㎡ (2,923.97평)

금액

감정가	231,984,000원
최저가	55,699,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	5,569,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	231,984,000원	유찰
2차	2026.04.14	162,389,000원	유찰
3차	2026.05.26	113,672,000원	유찰
4차	2026.06.30	79,570,000원	유찰
5차	2026.08.04	55,699,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재, ‘장은2리마을회관’ 북측인근에 위치하며 부근은 주택,전 및 임야로 형성되어 있음
교통상황: 남측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 다소 불편시 됨
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 중.소경목의 소나무등 자연림으로 이용중이며 서측으로 폭 약2미터 내외 도로가 개설되어 있음
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 2미터 내외 현황 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 임업용산지, 준보전산지.
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 목측되지 않는 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
- 인근임야와 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통해 확인을 요함
- 서측으로 폭 2미터 내외 현황도로에 접함