나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1036 [1] 충청남도 보령시 천북면 장은리 산70-7 임야 경매

충청남도 보령시 천북면 장은리 산70-7 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1036(홍성지원 경매2계). 감정가 231,984,000원, 최저가 38,989,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1036 [1]
소재지	충청남도 보령시 천북면 장은리 산70-7
용도	임야
매각기일	2026.09.08
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역

면적

토지면적	9,666㎡ (2,923.97평)

금액

감정가	231,984,000원
최저가	38,989,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,898,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	231,984,000원	유찰
2차	2026.04.14	162,389,000원	유찰
3차	2026.05.26	113,672,000원	유찰
4차	2026.06.30	79,570,000원	유찰
5차	2026.08.04	55,699,000원	유찰
6차	2026.09.08	38,989,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 진솔

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 보령시 천북면 장은리 소재, ‘장은2리마을회관’ 북측인근에 위치하며 부근은 주택,전 및 임야로 형성되어 있음
교통상황: 남측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 다소 불편시 됨
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로 중.소경목의 소나무등 자연림으로 이용중이며 서측으로 폭 약2미터 내외 도로가 개설되어 있음
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 2미터 내외 현황 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한), 임업용산지, 준보전산지.
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

- 목측되지 않는 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
- 인근임야와 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통해 확인을 요함
- 서측으로 폭 2미터 내외 현황도로에 접함