나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502830 [1] 대전광역시 유성구 봉산동 OOOOO 다가구주택 경매

대전광역시 유성구 OOOOOOO O (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502830(대전지방법원 경매8계). 감정가 580,363,200원, 최저가 284,378,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502830 [1]
소재지	대전광역시 유성구 봉산동 OOOOO
도로명주소	대전광역시 유성구 OOOOOOO O
용도	다가구주택
매각기일	2026.06.11
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	도시지역, 사업지역미분류, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 택지개발지구기타, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	200.80㎡ (60.74평)
건물면적	349.44㎡ (105.71평)

금액

감정가	580,363,200원
최저가	284,378,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	28,437,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	580,363,200원	유찰
2차	2026.02.26	406,254,000원	유찰
신건	2026.04.02	580,363,200원	유찰
2차	2026.05.07	406,254,000원	유찰
3차	2026.06.11	284,378,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 공감 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 봉산동 소재 '한국가스기술공사' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 자체지반 대체로 평탄한 유사 정방형의 토지로서 주거용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(송강지구), 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천) 임.
제시목록 외의 물건: 제시외 화단, 수목 등은 거래관행 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고 바람.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) 철근콘크리트벽식구조 슬라브 및 슁글지붕 3층 건물로서,
외벽 : 돌붙임, 페인팅 등
내벽: 벽지, 타일붙임 등
바닥: 타일마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태: 주거용건물(1~3층 다가구주택)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바라며 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 종물 및 부합물 정도로 판단되어 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 공부상 지붕은 슬라브이나 현황 일부 슁글지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-제시외 화단, 수목 포함
-공부상 지붕은 슬라브이나 현황 일부 슁글지붕임