나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502855 [1] 대전광역시 중구 태평동 413-32 대지 경매
대전광역시 중구 태평동 413-32 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502855(대전지방법원 경매1계). 감정가 152,082,000원, 최저가 52,163,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 502855 [1]
소재지
대전광역시 중구 태평동 413-32
용도
토지
매각기일
2026.08.03
관할법원
대전지방법원 경매1계 (042-470-1801)
이용제한
도시계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
면적
토지면적
107.10㎡ (32.40평)
금액
감정가
152,082,000원
최저가
52,163,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
5,216,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.06
152,082,000원
유찰
2차
2026.05.11
106,457,000원
유찰
3차
2026.06.22
74,519,000원
유찰
4차
2026.08.03
52,163,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 다성감정 · 평가일 2025.07.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 태평동에 소재하는 ""대전신평초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건인근까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임,
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 나대지 등의 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 3미터 내외의 보도를 위한 블럭형태의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(삼부 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)에 지정되어 있음.
제시목록 외의 물건
가. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 관리되지 아니한 수목 등은 본건 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지상 컨테이너 및 기타동산은 이동가능성 등을 고려하여 별도로 제시외물건으로 평가하지 아니하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
