나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3640 [1] 세종특별자치시 소담동 550 새샘마을3단지 314동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜안 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 '글벗초등학교' 남서측 인근에 위치하는 새샘마을3단지 제314동 제11층 제1101호로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 및 간선도로와의 접근성 등을 고려시 제반 대중교통 상황은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건내 11층 1101호로서,
사용승인일:2016.07.29
외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 및 일부 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등
창호: 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측 및 북측, 남측 출입로를 통해 외곽공도와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-4018)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 ((금강 주변)세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.