나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502858 [1] 충청남도 금산군 진산면 만악리 OOOOO 전 경매

충청남도 금산군 진산면 만악리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502858(대전지방법원 경매4계). 감정가 19,279,200원, 최저가 3,240,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 502858 [1]
소재지	충청남도 금산군 진산면 만악리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.05.27
관할법원	대전지방법원 경매4계 (470-1804)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, 배수구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	12,894㎡ (3,900.44평)

금액

감정가	19,279,200원
최저가	3,240,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	324,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.27	19,279,200원	유찰
2차	2026.01.15	13,495,000원	유찰
3차	2026.02.12	9,447,000원	유찰
4차	2026.03.19	6,613,000원	유찰
5차	2026.04.22	4,629,000원	유찰
6차	2026.05.27	3,240,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 진산면 만악리 소재 만악골 서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위로 농경지, 임야 등이 소재하고 있는 산간 농경지대입니다.
교통상황: 본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며 대체로 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지상태이며 일부 현황 도로로 이용중에 있습니다.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 본건 토지 동측 일부를 현황 도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상입니다.

2) 기 타
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	12건	52%	81,989,250원
최근 6개월	18건	52%	140,162,333원
최근 12개월	18건	52%	140,162,333원

물건 비고

휴경지상태이며 현황 일부 도로로 이용중
지적도상 맹지이나 본건 토지 동측 일부를 현황 도로로 이용중
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
공유자우선매수청구권행사 1회로 제한