나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51438 [1] 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 OOOO OOOOOOO OO OOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충청 · 평가일 2025.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건1은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 ""봉명사거리"" 북서측 인근에 소재 하는 ""에이치에스포레"" 내에 위치한 아파트(도시형생활주택)로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독, 다세대주택 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량진입 가능하며, 인근에 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브지붕) 지하3층 지상25층 건물 내 7층 707호로서
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 도배 및 일부 카일 붙임 등.
창 호 : 샛시 창호 등

이용상태

공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 전기설비등

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서 공동주택(아파트(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 대로, 북측으로 소로, 서측으로 보행자 전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

봉명동 1831 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)
봉명동1830-1 : 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(건축한계선3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 상업용지(건폐율 80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 대로변 3m 이면도로변 1m), 지구단위계획구역(봉명지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.