나이스옥션 법원경매 제주 2025타경8386 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀7길 60-2 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8386(제주지방법원 경매2계). 감정가 522,122,520원, 최저가 255,840,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8386 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15
도로명주소	제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀7길 60-2
용도	단독주택
매각기일	2026.06.02
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역, 자연취락지구

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	236㎡ (71.39평)
건물면적	156.03㎡ (47.20평)

금액

감정가	522,122,520원
최저가	255,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	25,584,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	522,122,520원	유찰
2차	2026.04.21	365,486,000원	유찰
3차	2026.06.02	255,840,000원	매각
3차	2026.06.09	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼다 · 평가일 2025.07.21

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 '하귀일초등학교' 동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도)
및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 북동향 완경사지대에 조성되어 가각 정리된 가로장방형의 토지로서, 단독주택의 부지로 이용
중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 6m, 및 남동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하수처리구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 일부 지상에 대추나무 등 조경수가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 강판지붕 3층 건물로서,
(사용승인일: 2017.1.16.)
외벽: 외장타일, 드라이비트, 징크패널 등,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.
이용상태: 단독주택(건축물 현황도상 1층: 방, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실 등, 2층: 방 2, 욕실/화
화장실 등, 3층: 거실/주방, 욕실/화장실 등, 부속건물: 지하주차장)임.
설비내역: 기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음.
부합물 및 종물: 별첨 '건물개황도'와 같이 다용도실이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각, 제시외 건물 포함