나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경4216 [1] 경기도 가평군 조종면 운악리 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준 · 평가일 2023.11.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 "현등사매표소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대체로 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 골프장, 농지, 임야 등이 소재함.

교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지이고, 펜션 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 4m 내외의 진입로를 통하여 출입가능함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역(2022-01-12), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 도시관리계획 입안중 등임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 등 ㉠-㉨이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(5)
구조 : 일반목구조, 기타지붕(목조)
층수 : 지상 2층
외벽 : 벽돌쌓기 및 목재사이딩 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

기호(6)
구조 : 일반목구조, 목조지붕
층수 : 지상 2층
외벽 : 벽돌쌓기 및 목재사이딩 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

펜션으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

후첨 "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 등 ㉠-㉨이 소재하며, 구조, 용도, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였음.

공부와의 차이

본건 건물의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 기호(5)는 "단독주택", 기호(6)은 "근린생활시설"로 각각 기재되어 있으나, 현황 "펜션"으로 사용중인바, 경매진행시 참고 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함