나이스옥션 법원경매 안산 2024타경67302 [1] 경기도 시흥시 대야동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 시흥시 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경67302(안산지원 경매5계). 감정가 245,000,000원, 최저가 171,500,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 67302 [1]
소재지	경기도 시흥시 대야동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	경기도 시흥시 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	해츠빌
매각기일	2026.01.06
관할법원	안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

경기도 시흥시 대야동 OOOOOO OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	36.68㎡ (11.09평)
건물면적	48.20㎡ (14.58평)

금액

감정가	245,000,000원
최저가	171,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,150,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	245,000,000원	유찰
2차	2025.09.02	171,500,000원	유찰
3차	2025.10.14	120,050,000원	변경
신건	2025.11.25	245,000,000원	유찰
2차	2026.01.06	171,500,000원	매각
2차	2026.01.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.12)
2차	2026.03.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부림 · 평가일 2024.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대
주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철(시흥대야역)
이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태: 단지형다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형에 가까운 토지로서 소매점 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	54%	299,145,293원
최근 6개월	35건	57%	855,807,366원
최근 12개월	66건	57%	748,607,732원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 채호철)로부터 2025.9.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨