나이스옥션 법원경매 제주 2020타경26586 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2530 제주아이파크스위트 더블유동 OO OOOO 숙박시설 경매

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로228번길 3, 더블유동 OO OOOO OOOOOOOOOOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경26586(제주지방법원 경매1계). 감정가 1,030,000,000원, 최저가 504,700,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2020 타경 26586 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2530 제주아이파크스위트 더블유동 OO OOOO
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로228번길 3, 더블유동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도숙박시설
건물명제주아이파크스위트
매각기일2025.09.30
관할법원제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한(접함)일반도로, 제2종지구단위계획구역, 건축계획심의대상구역, 지하수자원보전2등급, (저촉)생태계보전지구2등급, (저촉)생태계보전지구3등급, (저촉)생태계보전지구4-1등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (저촉)생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 가축사육제한구역, 일반상업지역, (접함)보전녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, (저촉)기타공공청사시설
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2530 제주아이파크스위트 더블유동 OO OOOO 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적100.40㎡ (30.37평)
건물면적135.48㎡ (40.98평)

금액

감정가1,030,000,000원
최저가504,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금50,470,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2021.08.23 1,030,000,000원 변경
신건 2025.07.22 1,030,000,000원 유찰
2차 2025.08.26 721,000,000원 유찰
3차 2025.09.30 504,700,000원 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2020.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리, 보성리, 신평리 일원에 소재 "제주영어교육도시" 내에 위치하는 집합건물(1개호)로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 국제학교, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
일련번호 1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제315호로서,
(사용승인일자:2019.07.29)
외벽: 대리석, 드라이비트 등 마감,
창호: 시스템 창호 등임.
이용상태
일련번호 1) 숙박시설(주거용)로 이용중임.
설비내역
기본 위생 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 24미터, 북측으로 폭 약 16미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 57건 49% 514,253,974원
최근 6개월 100건 49% 500,831,686원
최근 12개월 179건 49% 432,365,730원