나이스옥션 법원경매 제주 2024타경11643 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 OOOOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11643(제주지방법원 경매1계). 감정가 423,980,000원, 최저가 207,750,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11643 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2025.09.03
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (접함)학교, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	580㎡ (175.45평)

금액

감정가	423,980,000원
최저가	207,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	20,775,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	423,980,000원	유찰
2차	2025.08.26	296,786,000원	유찰
3차	2025.09.03	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 "곽금초등학교" 동측 인근에 위치하며 일대는 학교, 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 일주도로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전입니다.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역입니다.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	33건	44%	388,586,870원
최근 6개월	66건	43%	287,241,993원
최근 12개월	118건	43%	309,278,318원