나이스옥션 법원경매 제주 2024타경33773 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 OOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 해밀

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘초등학교’ 북서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 임야 등으로 이루어진 지역임.

교통상황

기호1~2: 공히 기본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사항은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호2: 인접필지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1: 노폭 약6M내외의 아스콘포장도로에 일부 임.
기호2: 북동측으로 지적상도로및 서측으로 노폭 약6M내외 아스콘포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1~2: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

제시목록 외의 물건

기호1~2: 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

공부와의 차이

기호2: 귀제시목록 및 공부상 지목 ‘전’이나 현황 ‘과수원’임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임.
- 기타: 본건 기호2 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각, 지분매각, 공유자의 우선매수권 인정, 제시외 건물 매각 제외, 목록2. 농지취득자격증명서 제출 필요