나이스옥션 법원경매 부산 2024타경62006 [1] 부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO 대지 경매

부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62006(부산지방법원 경매5계). 감정가 942,619,000원, 최저가 461,883,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 62006 [1]
소재지	부산광역시 금정구 구서동 OOOOOO
용도	대지
매각기일	2025.10.14
관할법원	부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 시장, 준주거지역, (접함)제3종일반주거지역

면적

토지면적	223.90㎡ (67.73평)

금액

감정가	942,619,000원
최저가	461,883,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	46,188,300원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	942,619,000원	유찰
2차	2025.08.26	659,833,000원	유찰
3차	2025.10.14	461,883,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 원상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 부산지하철 1호선 ‘두실역’ 북서측 인근에 위치
하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 두실역이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 주상나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 도로(접합), 시장, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-08-07)(학교환경위생
정화구역)임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상 입구 부분에 컨테이너(사무실로 이용하였으나 현재 공실상태임)가 소재하나,
이동이 용이한 것으로 사료되어 토지는 이에 구애없이 감정평가 하였음(별첨 ‘사진용지’
참조).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	57%	65,010,000원
최근 6개월	2건	51%	58,055,000원
최근 12개월	4건	45%	248,302,500원

물건 비고

주상나지 상태로, 지상입구 부분에 컨테이너 소재함.