나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61904 [1] 부산광역시 동래구 낙민동 94-1 동원로얄듀크 101동 8층805호 아파트 경매

부산광역시 동래구 온천천로399번길 14, 101동 8층805호 (낙민동,동원로얄듀크) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61904(부산지방법원 경매5계). 감정가 575,000,000원, 최저가 575,000,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 61904 [1]
소재지부산광역시 동래구 낙민동 94-1 동원로얄듀크 101동 8층805호
도로명주소부산광역시 동래구 온천천로399번길 14, 101동 8층805호 (낙민동,동원로얄듀크)
용도아파트
건물명동원로얄듀크
매각기일2025.07.22
관할법원부산지방법원 경매5계 (590-1829(구내:1829))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연재해위험개선지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
부산광역시 동래구 낙민동 94-1 동원로얄듀크 101동 8층805호 아파트 경매 물건 이미지

금액

감정가575,000,000원
최저가575,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금57,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.22 575,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 "안민초등학교" 동측 인근에 위치하는 동원로얄듀크 제101동 제8층 제805호로서, 부근은 아파트단지, 근린상가 및 온천천 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하는 바 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 22층 건내 제8층 제805호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 및 목재 이중창,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 25미터, 서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 80% 395,802,163원
최근 6개월 35건 78% 362,651,746원
최근 12개월 91건 79% 374,508,738원