나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경4398 [1] 대구광역시 달성군 가창면 행정리 OOO 전 경매
대구광역시 달성군 가창면 행정리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4398(대구서부지원 경매1계). 감정가 48,127,000원, 최저가 23,581,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4398 [1]
소재지
대구광역시 달성군 가창면 행정리 OOO
용도
전
매각기일
2025.09.23
관할법원
대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한
(접함)보전산지, (접함)공익용산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역
면적
토지면적
323㎡ (97.71평)
금액
감정가
48,127,000원
최저가
23,581,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
2,358,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.22
48,127,000원
유찰
2차
2025.08.19
33,688,000원
유찰
3차
2025.09.23
23,581,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 한보
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 달성군 가창면 행정리 "윗퇴계마을" 동측 인근 위치하며, 부근은 근교 농경지대
로서, 농가주택, 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지이며, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
(1,2)서측으로 폭 약3미터 정도의 포장 또는 비포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1,2)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농지법 제8조의 규정이 적용되는
농지임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 토지상에는 간이구조의 농막 및 과수목 등 수목이 소재하나, 장기간
방치 및 관리부재로 별도의 경제적 가치는 없는 것으로 보여짐.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
46%
131,476,262원
최근 6개월
37건
44%
125,504,213원
최근 12개월
74건
41%
130,961,362원
물건 비고
1.일괄매각
2.본건 토지상에 간이구조 농막 소재하며, 매각제외
3.본건 토지상에 경제적 가치 없는 과수목 등 수목 존재하며, 포함매각
