나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경41403 [1] 경상북도 성주군 수륜면 수륜리 O 전 경매

경상북도 성주군 수륜면 수륜리 O (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41403(대구서부지원 경매1계). 감정가 28,823,000원, 최저가 20,176,000원. 매각기일은 2025-07-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 41403 [1]
소재지	경상북도 성주군 수륜면 수륜리 O
용도	전
매각기일	2025.07.30
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,517㎡ (458.89평)

금액

감정가	28,823,000원
최저가	20,176,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,017,600원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	28,823,000원	유찰
2차	2025.07.30	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 경북

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 성주군 수륜면 수륜리 소재 "새마마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로
주변은 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있는 산간농경지대임.
교통상황: 본건 토지까지 차량 등의 접근이 곤란하고 인근취락, 대중교통시설 및 간선도로 접근성
등을 고려할 때 분묘지로서의 전반적인 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 서측 하향경사의 부정형의 토지로 분묘지로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지로 인접지를 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 분묘 5기 소재함.
공부와의 차이: 본건 토지의 공부상 지목은 전이나 분묘가 소재하고 나머지 부분도 잔디가 식재된 분묘
지로 조성된 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	43%	50,470,613원
최근 6개월	26건	40%	55,631,653원
최근 12개월	45건	45%	62,271,832원

물건 비고

본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 분묘가 소재하고 나머지 부분도 잔디가 식재된 분묘지로 조성된 상태임(이들 분묘로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음)