나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경41533 [9] 대구광역시 달서구 월성동 1264 트럼프스타 6층601호 근린상가 경매
대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층601호 (월성동,트럼프스타) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41533(대구서부지원 경매1계). 감정가 5,274,000,000원, 최저가 886,400,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 41533 [9] |
|---|---|
| 소재지 | 대구광역시 달서구 월성동 1264 트럼프스타 6층601호 |
| 도로명주소 | 대구광역시 달서구 조암남로 42, 6층601호 (월성동,트럼프스타) |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 트럼프스타 |
| 매각기일 | 2026.07.21 |
| 관할법원 | 대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301) |
| 이용제한 | 상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 674.99㎡ (204.18평) |
|---|---|
| 건물면적 | 1,673.94㎡ (506.37평) |
금액
| 감정가 | 5,274,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 886,400,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 177,280,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.07.22 | 5,274,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.19 | 3,691,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.09.23 | 2,584,260,000원 | 매각 |
| 3차 | 2025.09.30 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3차 | 2025.10.31 | - | 미납 |
| 3차 | 2025.12.23 | 2,584,260,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.02.24 | 2,584,260,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.24 | 1,808,982,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.21 | 1,266,287,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.06.23 | 1,266,287,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.21 | 886,400,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월성중학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스 정류장 소재, 간선도로와의 접근성
등 제반 교통상황 보통임. - 건물의 구조
- 일련번호(가 - 하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층건 중
4층 401호 外 13개호로서,(사용승인일 : 2010.10.11)
외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감,
내 벽 : 내부인테리어 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임. - 이용상태
- 일련번호(가 - 파) : 공히 공부상 근린생활시설임.
일련번호(하) : 일련번호(차 - 파)의 부속(기계실)으로 이용중임. - 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정부착형 냉·난방설비 등 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남측으로 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은
녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육
환경 보호에 관한 법률> - 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 4건 | 45% | 1,653,082,500원 |
| 최근 6개월 | 7건 | 44% | 1,019,970,429원 |
| 최근 12개월 | 13건 | 44% | 1,050,161,615원 |
물건 비고
1.일괄매각
2.목록10,11 및 목록12,13은 각 2개호 일괄 사용중인 '튼 상가'임
3.목록14는 목록10~13의 '목욕탕 기계실'로 이용되고 있음
4.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 임차인 있음
5.대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
6.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
AI 물건분석
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