나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경41533 [5] 대구광역시 달서구 월성동 1264 트럼프스타 4층404호 근린상가 경매

대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층404호 (월성동,트럼프스타) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41533(대구서부지원 경매1계). 감정가 515,000,000원, 최저가 252,350,000원. 매각기일은 2025-09-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 41533 [5]
소재지대구광역시 달서구 월성동 1264 트럼프스타 4층404호
도로명주소대구광역시 달서구 조암남로 42, 4층404호 (월성동,트럼프스타)
용도근린상가
건물명트럼프스타
매각기일2025.09.23
관할법원대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역
대구광역시 달서구 월성동  1264 트럼프스타 4층404호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적58.92㎡ (17.82평)
건물면적146.11㎡ (44.20평)

금액

감정가515,000,000원
최저가252,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금25,235,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.22 515,000,000원 유찰
2차 2025.08.19 360,500,000원 유찰
3차 2025.09.23 252,350,000원 매각
3차 2025.09.30 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.31 - 납부<br />(2025.10.31)

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "월성중학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 시내버스 정류장 소재, 간선도로와의 접근성
등 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조
일련번호(가 - 하) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층건 중
4층 401호 外 13개호로서,(사용승인일 : 2010.10.11)
외 벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감,
내 벽 : 내부인테리어 등 마감,
바 닥 : 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가 - 파) : 공히 공부상 근린생활시설임.
일련번호(하) : 일련번호(차 - 파)의 부속(기계실)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 천정부착형 냉·난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 및 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(세부사항은
녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(월성아이세상유치원,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육
환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 75% 148,600,000원
최근 6개월 3건 49% 218,599,333원
최근 12개월 9건 50% 803,716,444원

물건 비고

상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인 있음