나이스옥션 법원경매 대구서부 2024타경41779 [1] 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 769 햇빛촌주건축물 102동 OOOOOO 연립주택 경매

대구광역시 달성군 옥포읍 반송5길 5, 102동 OOOOOO OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경41779(대구서부지원 경매1계). 감정가 198,000,000원, 최저가 47,539,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 41779 [1]
소재지	대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 769 햇빛촌주건축물 102동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달성군 옥포읍 반송5길 5, 102동 OOOOOO OOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	햇빛촌주건축물
매각기일	2025.11.18
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	고도지구, (저촉)자연취락지구, 자연녹지지역, (저촉)소하천구역, 가축사육제한구역

대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 769 햇빛촌주건축물 102동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	188.67㎡ (57.07평)
건물면적	73.06㎡ (22.10평)

금액

감정가	198,000,000원
최저가	47,539,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	4,753,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.22	198,000,000원	유찰
2차	2025.08.19	138,600,000원	유찰
3차	2025.09.23	97,020,000원	유찰
4차	2025.10.21	67,914,000원	유찰
5차	2025.11.18	47,539,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 반송리 소재 "반송2리회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 단독주택과 소규모 공장 및 농경지와 주변임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 제반차량의 진.출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건 중 1층 102호로서,
- 외벽 : 스톤코트 및 복합판넬 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,
- 창호 : 하이샷시 이중창 등의 구조입니다.
이용상태: "연립주택"으로 이용중입니다.
설비내역: 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지대에 조성된 2필 일단의 부정형의 토지이며, "연립주택 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 남측으로 폭 약 5m 정도의 도로와 접합니다
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역, 소하천구역,
(양지천_소하천구역)
기호2) : 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 자연취락지구, 가축사육제한구역.
공부와의 차이: - 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "답" 이나 현황"대" 입니다.
- 본건 건물은 공부상 철근콘크리트지붕이나, 현황 "기와지붕" 입니다
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 연립주택의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 관련자료와
탐문 및 외부관찰 등에 의거 본 연립주택들의 통상적인 상태를 상정하였으
므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

본건 건물은 공부상 '철근콘크리트지붕'이나, 실제현황은 '기와지붕'임